我在此前的几篇文章中先容过美国正在鼓起的房地产通证化，也就是把房地产的权益以通证的方法代表刊行畅通，通过资金召募来配合持有这个房地产所有权或债权。通证的持有者因此可以从中获取不变的收益。下图就是这样的应用的一个典范的案例。

在这样的一个生意业务流程中，参加者需要在业务和技能方面存眷一些基础的问题。在业务方面，用户需要相识这个资产刊行方的业务资质，是否有此前的相关的从业履历以及以往此方面的记录如何。最要害的问题是，这个流程中的各项布置是否都是合乎法令要求的。个中同区块链技能相关的一个重要因素是实体资产的权益同通证代表权益的一一对应。

需要出格指出的是，今朝美国房地产通证化市场依然处在早期。早期的特点之一就是高风险。同通例的房地财富务差异，由于回收通证的方法在房地产市场中开展各类业务是一个新的方法，个中的参加者各类百般。对付对投资美国房地产市场感乐趣的美国外洋普通用户来说，照旧需要采纳审慎的立场。当此方面的一个投资项目看上去很是有投资代价的时候，凡是这样的项目必然尚有相关的风险。区块链技能的应用是对这个流程的改造，但并不能直接担保投资收益。

这样的一个资金召募进程是在链长举办。全世界的各地的投资者都能通过购置这些通证来得到这个房产的所有权并享有这个资产发生的收益。由于技能的支持，生意业务本钱小许多，便捷性也改造许多，，世界上任何一个角落的投资者只要有50美元就可以开始投资美国的房地产。

在技能方面，第一是生意业务本钱。这样的一个通证一年能发生6.4美元的收益。但假如生意业务本钱过高，那么就很难实现收益。第二是钱包的安详性和便捷性。这个方面越雷同于今朝金融机构的账户打点方法，对用户来说就更安心和更便捷。第三，这个技能底层是否可以或许提供很好的隐私掩护。隐私掩护问题直接抉择这个业务的生意业务量的上限如何。

这样的业务之所以可以或许开展，完全是由区块链技能以及其支持的数字资产和带来的时机。由于区块链技能的特点，一个20万元的资产就可以分成4000份举办生意业务畅通，并且其可以或许触及全球范畴内的用户。资产的生意业务进程完全是在产物的提供方和产物的购置方之间直接实现，不需要第三方的清算，结算和付出公司来完成这个流程，资产的所有权挂号也是在链上发布而且由具有牌照的金融处事机构来担保。这样的一个生意业务流程因此是在技能支持和法令担保的前提下举办的，因此这个业务就可以或许获得很好的担保来顺利完成。

假如资产的刊行方都可以或许很是好的答复以上这些问题，那么这样的美国房地产投资项目就是值得思量了，出格是对付美国外洋用户来说。对付普通的美国外洋用户来说，此前一种投资美国房地产的方法是EB5。可是EB5的投资起点是50万美元，是50美元的一万倍。对付绝大大都的美国外洋投资者来说，是没有这样的时机的。但此刻区块链技能在美国房地产市场中的应用，却为绝大大都的美国外洋投资者提供了这样的一个时机。

图中所示的房地产是在底特律地域的一所住房。房产价值20万美元，衡宇面积3200平方英尺。这样的一个资产在美国房地产市场中是属于中低端市场。这个单体资产的策划者正在通过通证的方法举办资金召募。打算刊行4000枚通证，每枚通证50.83美元。由此召募的资金用来购置这个资产。然后把这个资产在市场中出租，每月能获到3060美元的租金收入。在扣除各项本钱后，每枚通证每年可获取6.4美元的收入。通证的持有者的年化收益率是12.59%。今朝的这样的资产收益率在种种资产中长短常高的了。

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